据加拿大皇家银行（RBC）报告，加拿大住房负担能力在今年第二季度达到27年来的最差水平。
RBC Economics周五在一份报告中表示，加拿大的住房负担能力指标连续第八个季度恶化。多伦多地区遭受的打击最大，RBC表示，与去年相比，负担能力下降之多，达到历史最高水平。
RBC说，安省政府4月份为了冷却住房市场，包括增加对外国买家的税收政策，但在第二季度对省级住房价格没有直接影响。
RBC Economics在报告中指出：“显然，这个地区的许多买家都认为自置居所是无法实现的”。 “好消息是，有一些救济措施正在进行中，最近在价格下降的压力下，有望降低之前的所有权成本，但不幸的是，不利的是，利率上涨将会抵消一些。
然而，购买房屋最不便宜的地方仍然是温哥华地区，经过连续两个季度的改善后，住房负担能力仍在恶化，但比一年前好。不列颠哥伦比亚省和安大略省以外，住房负担能力依然保持稳定。
RBC的住房负担能力测量使用的公式是：在公寓和独户独立住宅中，拥有平均家庭所需的保养费用（包括按揭付款，财产税和公用设施费用）与家庭税前中位数收入的比例。
在2017年6月30日结束那个季度，温哥华地区是可负担能力最低的，为80.7％，同比下降2.4％。多伦多地区位列第二，达75.4％，增幅为12.7％。维多利亚排名第三，达58.6％，同比增长7.3％。在加拿大，RBC的住房负担能力指标在最近一个季度达到46.7％，是1990年底以来未见的水平，同比增长3.7％。
RBC说，许多草原地区市场有所缓解，里贾纳和萨斯卡通的同比分别下降到28.7％和32.1％。魁北克省和大西洋地区的大部分地区的负担能力都有所下降。在魁北克市，RBC的指数略有提高至34％。在蒙特利尔地区，它下降了0.8点，达到41.5％。在圣约翰和哈利法克斯，RBC的负担能力指标分别下降到24.5％和32.1％，而在圣约翰斯则略有改善至27.7%。
埃德蒙顿的负担能力同比略有下降，达到30.3％。然而，在卡尔加里，负担能力同比下降了1.5％，达到了39.2％。
RBC说，上涨的利率将进一步加重加拿大人负担家庭的压力。
在6月和9月加息之后，RBC的经济学家预计加拿大央行将在年底前再次提高隔夜利率，并在2018年再提高三次，总共增加100个基点。
RBC Economics估计，其他一切都保持不变，抵押贷款利率提高100个基点，将使RBC的国家住房负担能力测试恶化3.5个百分点。加拿大最昂贵的房屋市场将会更加动荡，RBC还补充说，温哥华的恶化将会接近7％。
RBC Economics在报告中说：“在一些加拿大最大的房屋市场中，当住房负担能力被拉伸时，这些就会发生” 。“对利率上升的高度敏感性突显了事物的脆弱性，至于其他的威胁，现实中肯定会更少，因为收入增长等其他因素至少会减轻部分影响”。
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