胡润研究院日前发布“2017上半年胡润全球房价指数”及“2017上半年胡润海外置业投资回报指数”报告指出,中国城市最近一年房价涨幅全球最快,全球前十中占了六个,其中无锡排第三,成中国房价涨幅最快城市。
加拿大的多伦多市名列榜首。
报导指出,全球涨幅第一的加拿大多伦多,也是中国人炒出来的。加拿大的多伦多跃居全球房价涨幅第一,涨幅高达26%,其中除了受美国总统川普的反移民论调影响,很大一部分原因是中国人在当地房地产市场的疯狂购买。
报导还称,涨幅第6的加拿大汉密尔顿,则是由于多伦多房价的火热扩散影响的。由于加拿大最大城市多伦多的房价太高,很多人将目光投向别处,汉密尔顿就是因此看涨的区域。
报导并认为,涨幅第二高的冰岛首都雷克雅维克,虽然不是中国人买出来的(涨幅),但却绝对得益于为数庞大的中国游客商机。
另外,美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业,特别是洛杉矶、西雅图和旧金山。
另外,在“海外置业投资回报指数”方面,是指中国高净值人群最主流的中国以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。
据胡润官网指出,加拿大的多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市;其次是新西兰的惠灵顿,排名第三是韩国的首尔。
前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家,其中美国以15个城市居首。
中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为:洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和雪梨。
其中,洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市,西雅图逐年上升,今年首次超越旧金山,到第二位,旧金山退居第三,比例也下降最多。纽约维持第四。
而洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约和温哥华的投资回报率都在15%-25%。
中国基金报报导,最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有42个涨幅在10%以上,第50名涨幅8.2%。而上榜的中国城市涨幅都超过10%。
前50名城市共来自12个国家,其中中国最多,有21个城市进入前50,其次是美国7个,德国6个,加拿大4个,澳洲3个,爱尔兰和新西兰各2个,荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。
全球房价涨幅前10大城市中,中国占6个。其中无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市,郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。香港进入全球前五,最近一年房价涨幅20.8%
排名中国涨幅最低的上海,涨幅刚好10%,位列42位。
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