影响酒庄价格的因素有哪些？
酒庄所处的产区，酒庄的历史、名气、等级、朝向，土地的排水性、历史产量等因素都会影响酒庄的价格。
值得注意的是，酒庄价格受天气因素的影响很大，如若某一年份的冬春交替时节出现霜冻而导致次年无产出，那酒庄的价格就会下跌而如果连续多年风和日丽，葡萄产量和品质高，那酒庄的价格也会随之水涨船高。
挑选酒庄的时候需要注意哪些问题?
首先，在购买酒庄必须要明确购买目的。例如，在法国的波尔多，有些酒庄地好房差，葡萄园产量高，但城堡年久失修不利于居住，而有些酒庄的城堡宏伟但所处的葡萄种植地却产量不高。
因此，专业的购买者通常会优先考虑买稀缺的种植地。
其次，在法国购买庄园必须通过有交易执照的经纪公司，而在波尔多，这样的经纪公司只有5家；此外，在选择庄园的时候还需要仔细考虑房屋质量，如是否翻修或是漏水、土地排水是否通畅、是否有河水回漫等细节问题。
中国人买酒庄主要三种目的：
一是，地产酒庄收购
一些向往红酒、阳光加庄园的法式生活的富人，会为自己和家人寻一片世外桃源。
二是，有红酒销售渠道的商人，会买下酒庄进行生产，再将红酒运送至国内出售，其中的投资回报率可高达10%左右，国内一些知名的红酒企业如张裕、中粮集团等在波尔多均有自己的酒庄;
三是，纯粹做地产投资的买家，在地价便宜时购入，并在上涨时卖出赚取差价，但这种情况的获益周期通常较长。
酿酒师整理
[点击查看] 加拿大房市：大多伦多及周边地区房屋成交价格查询：
