影响酒庄价格的因素有哪些?
酒庄所处的产区,酒庄的历史、名气、等级、朝向,土地的排水性、历史产量等因素都会影响酒庄的价格。
值得注意的是,酒庄价格受天气因素的影响很大,如若某一年份的冬春交替时节出现霜冻而导致次年无产出,那酒庄的价格就会下跌而如果连续多年风和日丽,葡萄产量和品质高,那酒庄的价格也会随之水涨船高。
挑选酒庄的时候需要注意哪些问题?
首先,在购买酒庄必须要明确购买目的。例如,在法国的波尔多,有些酒庄地好房差,葡萄园产量高,但城堡年久失修不利于居住,而有些酒庄的城堡宏伟但所处的葡萄种植地却产量不高。
因此,专业的购买者通常会优先考虑买稀缺的种植地。
其次,在法国购买庄园必须通过有交易执照的经纪公司,而在波尔多,这样的经纪公司只有5家;此外,在选择庄园的时候还需要仔细考虑房屋质量,如是否翻修或是漏水、土地排水是否通畅、是否有河水回漫等细节问题。
中国人买酒庄主要三种目的:
一是,地产酒庄收购
一些向往红酒、阳光加庄园的法式生活的富人,会为自己和家人寻一片世外桃源。
二是,有红酒销售渠道的商人,会买下酒庄进行生产,再将红酒运送至国内出售,其中的投资回报率可高达10%左右,国内一些知名的红酒企业如张裕、中粮集团等在波尔多均有自己的酒庄;
三是,纯粹做地产投资的买家,在地价便宜时购入,并在上涨时卖出赚取差价,但这种情况的获益周期通常较长。
酿酒师整理
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