2017-12-07 加拿大瞭望
多伦多市议会昨日投票通过备受关注的短租物业规管条例，其中以27票对17票通过了“禁止出租第二套房”，而“第二套房” (secondary suites) 的定义包括地下室改装成的公寓 ( Basement Apartment ) 。
根据新的规定，房主只能在像Airbnb和Expedia Inc's Homeaway这样的家庭共享网站上出租自己的主要住宅。
Airbnb加拿大政策主管德格（Alex Dagg）在市议会投票后表示，新例出台让多市向前迈进一大步，数千个参与住屋共享的多市家庭，将获得正式承认和规管。她又表示，将会研究和评估新政策对现时出租第二套房的户主有何影响。
根据新例，短租物业的业主每年需向市府缴付50元费用，若业主在度假外出期间，可短期出租有三个卧室或以下的房间，出租日数将不设上限，若出租整个物业单位，则全年出租上限为180日。
新条例又限制业主只可将自住物业短期出租，禁止把自住物业外的其他物业向他人短租。短租公司需向市府缴交5,000元牌照费，每宗预订每晚再缴1元费用，公司亦需制订政策，以应对制造噪音和破坏安宁的租客。
随着多伦多以及全球主要城市纷纷采取措施应对紧缩住房供应和昂贵租赁市场的影响。温哥华上个月也通过了类似的规定。
Expedia的发言人没有立即回应置评请求。
新的规定将于2018年6月生效。
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