据路透社渥太华讯,加拿大之前的长期房地产热潮已经吸引了数以万计的人进入该行业,其涵盖了从房地产经纪人,家庭经纪人到建筑工人的一个很大的范围,而目前该行业正在发生的放缓可能会消除许多人的工作,造成人员外流,并迫使经济下滑。
虽然住房长期以来一直是加拿大增长的主要动力,但经济学家认为,房屋销售下降已经开始影响经济,如果价格下降,消费支出和就业将受到影响。
“对很多人来说,这是一个快速致富的计划,”多伦多房地产经纪人大卫·弗莱明(David Fleming)谈到房地产市场时说。 “但历史显示市场开始转向,一半的代理人会离开"。
在加拿大最大的城市和最热门的房屋市场Realtors上的挂名的房产经纪人从2008年以来,激增了77%,已达到了48,000多人,是加拿大就业增长速度的10倍。从全国来看,这一数字上升了26.9%。
做一个比照,据芝加哥房地产经纪人协会统计,芝加哥有超过13,500个房地产经纪人。
加拿大的房屋建筑工作几乎与房地产业同步增长,住房已成为就业和经济增长的主要动力,占去年加拿大经济增长的大部分。
目前,有接近100万个房屋部门的就业,规模上远远超过了石油,天然气开采和采矿业的总和,并且接近制造业的规模,经济学家认为,如果房产业的减速变为长期的调整,经济学家们可能会面对一种痛苦的局面。
路透社在5月份调查的分析师中,有超过一半表示,多伦多和温哥华房地产调整幅度有限或很有可能,但全国不太可能。
最近的数据显示,6月全国家庭房转售下降了6.7%,是2010年以来最大单月下降,多伦多的销售下滑,已连续第三个月下滑,预计随着利率上涨,销售额将会进一步下滑。
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