2018-04-11 加拿大瞭望
最近的房产分析数据显示多伦多市公寓楼的购房减少了10.7％，有三分之一的潜在买家退出了市场。
Urbanation预测，一些购房者可能要通过获得救助才能买房。如果这种情况继续下去，多伦多公寓的房屋所有权可能很快就会只有富人才能拥有。
根据一份新报告显示，大多伦多地区平均房屋平均房屋抵押贷款所需的收入在过去一年中飙升了近三分之一，这是由于房价上涨和新的抵押贷款规则更加严格造成的。
购买多伦多的典型公寓，需要10万加元的年收入
根据Urbanation周三发布的数据，购房者需要至少10万加元的收入才能获得基于今年第一季度公寓平均价格的抵押贷款。
就在一年前，Urbanation指出，这一数字仅为77,000加元，两年前为64,000加元。
Urbanation表示，新的联邦抵押贷款规则 - 要求买家以高于贷款人提供的贷款利率的资格获得抵押贷款 - 也起到了作用。
报告称，如果没有新的抵押贷款规定，抵押的合格收入将为86,000加元。
有证据表明，大量的潜在购房者已被定价吓出市场。
本周Re / Max房地产经纪公司发布的一项研究发现，三分之一的潜在买家在新的抵押贷款规则和更高的房价出现之后放弃了买房，而另外四分之十的房产买家缩减了购房的野心。
这已对住房市场产生了影响。据近期的数据分析报道，3月份多伦多地区的公寓销售额同比下降32.7％ - 尽管价格同比上涨6.1％。
