目前从CREA获取的数据显示加国房屋最紧俏的城市是安大略省的剑桥市(Cambridge),在10月,该市的房屋销量已经超过了挂牌出售的数量。
按省剑桥市位于多伦多以西,车程约一个半小时。当地上月的房屋销量与同期新挂牌量之比为103.73,居全国之首。
销存比(sales/new listings ratio)用于衡量房屋市场是否平衡,通常40%至60%为平衡区,高于60%即代表进入卖方市场。
10月份全国销量与挂牌量之比最高的10个城市,全部落在安省,第二至第九位分别是Guelph、Woodstock-Ingersoll、Northhumberland Hills、Kitchener-Waterloo、Kawartha Lakes、Oakville-Milton、Hamilton Burlington、Niagara Falls-Fort Erie和Welland。这十个市场的销售比都在80%以上。
据报导,值得注意的是,这十大最紧销市场几乎都是紧邻401公路沿线,而且多数在多伦多市西面,其中Guelph和Waterloo都拥有大学,因而受到留学生和投资者的追捧。
剑桥地产经纪协会主席Karlis Bite称,当地市场紧俏主要是因为大多伦多地区房价太高。剑桥上月平均房价为41万1743元,已经创下纪录,比去年同期上涨了18.7%。
他称当地房市正在经历一场完美风暴,因为来自GTA地区的买家已经从他们的房子上赚到钱,加上汽油价格尚低,可以理解人们愿意在GTA以外地区买房,虽然远一些,但他们的钱能买到更好的房子。
查询安大略省剑桥市的已售房(商铺,公寓,独立屋。。。)情况,可以的加拿大瞭望网站:www.ca123.ca 上了解详情,只需输入当地邮编的前4位或前5位即可。
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