距今年9月30日开始的第一轮调控收紧潮已两个多月，在陆续出台的楼市调控新政下，中国楼市成交开始出现大面积降温。中原地产研究中心日前发布的数据显示，11月全月，中国54个受监测城市住宅签约量为24.94万套，同比下跌16.4%。如果不计入今年2月份（因春节假期而处于成交谷底）的成交数据，11月54城楼市成交量创下近18个月新低。
中新社报导，北京、上海、广州、深圳4个一线城市11月合计成交跌幅达到19.5%。其中，深圳跌幅最大为30%，广州其次跌28%。
中金公司发布的一份研究报告显示，在政策调控影响下，11月份60个受监测城市新房销售额环比下降23.6%，同比增速收窄至8.8%。销售面积同、环比双双下滑。
据报导，中金公司预测，12月份，各地销售下行趋势将继续保持不变。在销售均价同比增速保持在15%左右的情况下，预计新房销售额将同、环比分别下滑5%和8%。
上海易居房地产研究院监测的30个典型城市11月新建商品住宅成交面积为1990万平方米，环比减少10.5%，同比减少4.2%。这也是近21个月住宅成交首次出现的同比负增长。
另据时代周报报导，11月28日晚9时，上海市住建委、人民银行上海分行、上海市银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》。
《通知》称：自明天（2016年11月29日）起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有一套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
这意味着，上海楼市正式开启“认房又认贷”模式。据报导，有换房者就因为这个《通知》，一夜多付了135万。
来源：世界日报
