2018-01-30 加拿大瞭望
加拿大联邦住房机构今天表示，尽管房价增长放缓，但加拿大房地产市场仍显示出高估的迹象，尤其是多伦多和温哥华周边地区。
加拿大抵押贷款和住房公司称，随着房价相对于薪水和人口统计数据保持高位，加拿大最大城市的住房热潮使得全国市场处于脆弱状态，连续第六个季度令人担忧。该报告是基于2017年9月的数据和截至2017年12月的市场情报。
“多伦多CMHC首席市场分析师Dana Senagama表示：”虽然房价增长放缓，但相对于收入和人口增长等潜在经济基本面而言，房价水平仍然很高。因此，我们连续发现高估的强有力证据。
尽管加拿大最大城市多伦多的房地产市场在多次采取紧缩抵押贷款措施后出现放缓迹象，但分析师对于市场是否会反弹或是否出现大幅调整价格存在分歧。
CMHC的季度报告发现了在多伦多，温哥华，汉密尔顿和维多利亚高估的强有力证据，并且在温哥华发现过热，因为公寓需求仍然上升，库存接近历史最低点。
报告显示，卡尔加里，埃德蒙顿，萨斯卡通和里贾纳也出现了过度建筑的证据，尽管房价与基本面保持基本一致。
