2019-01-25 加拿大瞭望
2019年的北美房价会升破纪录吗 ？相信很少有人会相信这一点。而相对来说，今年这一年却可能会是卖房的最后好时机？
为什么会这样说呢？以下是今年要赶快出售房屋的主要理由：
第一 现在市场上仍有许多年轻买家要进入市场
由于利率走高，有些新人虽想买房却一直犹豫不决，房贷利率的减缓上扬、可售住房库存量仍低，即使利率上升，准备买房的人仍会出手购买，1980年代到2000年出生的千禧世代年轻人将会是最大的买房族群。
据北美房地产信息公司Trulia针对2000名成年人进行调查，超过五分之一的18至34岁受访者打算未来一年内购屋。
今年卖房不会像2017年那样反应热络，但仍有机会获利。
第二个理由是利率仍处低档位
根据加拿大RBC银行的数据，目前五年的固定房贷利率为3.74%，为2011年2月以来的最高纪录，但仍远低于1980年代17%的历史高位。
房贷利率会随着市场、借贷者的财务状况以及想买的房产而变化，并不只跟着央行利率走，据目前市场上的主流分析家们的说法，今年的房贷利率不太可能一下子跳升，但整体肯定看升，所以年轻买家们会把握低利购屋的时期，会尽快行动的。
第三理由是房产价值还高
在2008年经济衰退或不久后购屋的屋主享受过低利率，直到2016年左右，房价仍在上涨，随着偿还房贷、房屋翻新以及邻近房屋仍以较高价钱出售，住房价值尚未出现显著下降。
第四个理由是比2020年之后再卖有更多把握获利
据当前一些房地产专家和经济学家调查，预计下次经济衰退会在2020年发生的可能性较大；无论经济衰退何时发生，从目前房地产市况都预测近期内不太可能看到经济活动或价格突然巨幅波动。
