2018-04-04 加拿大瞭望
据本网获取的最新数据显示,多伦多房屋销售3月份继续下跌,比前一年下降39.5%,原因是更严格的抵押贷款规则和更高的借贷成本抑制了需求。
分析来自于多伦多房地产局(TREB)的数据显示,由于许多潜在购房者将其计划搁置,独立屋的销售下跌46.3%,公寓房销售下降32.7%。
多伦多地区的平均销售价格为784,558加元(613,799美元),较2017年3月的915,126加元下降14.3%,虽然比2018年2月上涨2.1%。
多伦多房产市场中价格最昂贵的独立住宅部分的平均销售价格下跌17.1%,而平均公寓价格上涨6.1%。
多伦多房屋市场自去年4月份以来一直处于低迷状态,当时安大略省政府出台了一项外国买家税和其他措施,以缓解由于担心泡沫导致价格加速上涨。
TREB总裁Tim Syrianos前段时间表示,预计今年下半年的房屋销售将比2017年有所增长。
但阻力仍然存在
加拿大央行自去年7月以来已经三次上调利率,并预计在今年晚些时候继续加息。
而今年1月1日生效的新的贷款规则,已使得一些有资格的买家获得抵押贷款很困难。
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