在北美购买房屋，尤其是非公寓住宅，查看房子结构是很重要的事情。
买屋人人都知道要看地点、格局、社区环境，但很多人都会忽略房子本身结构是否有倾斜、管线老旧、漏水等问题。
验屋师提醒，民众可以利用简单的小道具，例如健身球、玻璃珠等物品，来测试是否因为结构问题而导致房屋倾斜，以免花了大笔银子却买到问题房。
验屋师指出，买房民众在看房时，可以从以下几点下手，注意房子的外观和味道，过滤掉一些潜在问题屋。
首先可以从房子的外观评断，屋顶是否平整无倾斜，屋瓦是否有裂痕、破损等。再来房屋外墙是否有油漆剥落现象，如果是用砖头砌成的，也可以查看砖头堆砌得是否平稳。检查外观没有问题后，进到屋内看墙面是否有漏水痕迹、龟裂等。
“最重要的是看地下室，很多人都会忽略仔细检查地下室，但是因为暖气机和许多管线配置都是从地下室开始，因此应以地下室为检查重点”。进到地下室后可以先闻闻看，是否有霉味或是燃油、煤气味。
“有霉味代表潮湿，这栋房子很可能有漏水或排水不良的问题；如果有燃油或煤气味，问题可能出在暖气机老旧，或是管线破裂等问题。不管是漏水或是暖气机出问题，修缮费用动辄都在5000元以上。”
房屋内外大致检查完后，就可以从房屋结构下手。验屋师表示，北美的房子普遍屋龄都有百年以上，而房屋建材多为木头，长久使用容易会有龟裂或不平整的现象，“木头建材经过多年的使用、热胀冷缩，多少都会有一些使用痕迹”。
验屋师在检查房屋地板是否有变形，或因结构问题造成房屋倾斜时，最简单的方式就是用一颗健身球或是玻璃珠实验。
“把铁球放在屋内的地板上，如果球慢慢滑动，那是因为建材正常使用造成的些许不平现象，不需要太过担心。但是如果球快速往房子中央或是两边滑动，就代表地板有大幅度的下陷或是凸起现象，这时候很可能是结构出了问题。”
验屋师指出，房屋倾斜可能造成墙面和地板的断裂，民众在买房时千万不可掉以轻心，“结构出问题，有些花钱还可以救；但是严重的就算花一大笔钱，都没有办法解决结构问题”。
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